É inquestionável que aquele quarteirão, transformado num "cemitério" industrial, precisava, urgentemente, de ser reabilitado, dada a sua localização estratégica, de modo a regenerar a malha urbana da cidade. Idealmente, poderia constituir, na continuidade do Campo da Feira e do Parque da Cidade, um "pulmão" verde, de excelência, com múltiplas actividades de lazer, ancoradas em diversos equipamentos.